Grundstücksmarktbericht 2024 für das Saarland
Die Preise steigen auch im Saarland – MUKMAV und LVGL stellen den Grundstücksmarktbericht des Saarlandes 2024 vor
Der Grundstücksmarktbericht 2024 leistet einen wesentlichen Beitrag für einen transparenten Immobilienmarkt. Verlässliche und objektive Informationen über das Marktgeschehen der zurückliegenden Jahre bilden die Grundlage für wirtschaftliche Entscheidungen von Privatpersonen und Unternehmen.
Der Grundstücksmarktbericht Saarland 2024 stellt einheitlich und flächendeckend auf der Ebene der Landkreise, des Regionalverbands Saarbrücken und der Landeshauptstadt Saarbrücken Umsatzzahlen und Preisentwicklungen dar. Darüber hinaus sind für die Wertermittlung erforderliche Daten wie Sachwertfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser oder Liegenschaftszinssätze für ertragsorientierte Objekte wie Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser mit Mischnutzung oder gewerblich genutzte Objekte enthalten.
Auf der gesetzlichen Grundlage des Baugesetzbuches wird der Grundstücksmarktbericht turnusgemäß alle zwei Jahre von der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Saarlandes, der ZGGA, erstellt und veröffentlicht.
Der Grundstücksmarkt stellt sich wie folgt dar:
- Die Preise von Baulandflächen für Wohngebäudesind im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um rund 18 % auf 132 €/m² angestiegen. Auch im Jahr 2023 war ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Im Durchschnitt wurden für Baulandflächen für Wohngebäude 135 €/m² gezahlt.
- Bei den Baulandflächen für gewerbliche Nutzungensetzte sich die rückläufige Entwicklung bei den durchschnittlichen Preisen bis 2022 fort. In 2022 wurden Baulandflächen für gewerbliche Nutzungen mit 37 €/m² verkauft. In 2023 stiegen die Preise im Durchschnitt um 73% auf 65 €/m² an.
- Bei den Wohngrundstückensind die durchschnittlichen Preise in den letzten Jahren angestiegen. Für freistehende Einfamilienhäuser zahlte man in 2023 zwischen 1.300 €/m² und 2.900 €/m², für Doppel- und Reihenendhäuser zwischen 1.150 €/m² und 2.900 €/m².
- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungenhat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen. In 2023 betrugen die Preise für Eigentumswohnungen aus Neubau 3.853 €/m², bei Wohnungen aus Weiterverkauf wurden 1.888 €/m² gezahlt.
Bestellung
Der Grundstücksmarktbericht kann gegen eine Gebühr von 75,00 € beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung schriftlich oder per E-Mail bestellt werden.